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Type: Dissertação
Title: Análise do processo de compra e venda de imóveis residenciais urbanos no Brasil: uma proposta para redução de atritos
Author(s): Guimarães Filho, Aldo Cézar Cavalcante 
First Advisor: Prado, Hércules Antonio do
First co-advisor: Streit, Rosalvo Ermes
Summary: Como os negócios em geral, a indústria imobiliária também vem sendo afetada pelo processo de transformação digital. Para Veuger (2018), tecnologias como Realidade Virtual, Realidade Aumentada, Inteligência Artificial, Blockchain e Internet das Coisas estão mudando a forma como entendemos e interagimos com o mercado imobiliário. Entretanto, a estrutura descentralizada do registro de imóveis no Brasil, na ausência de um padrão de interoperabilidade entre estes registros, somada à dispersão das informações necessárias para o fechamento de uma transação envolvendo imóveis, vem atrasando a completa inclusão da indústria imobiliária nacional no contexto da economia digital. O presente estudo tem como objetivo propor um modelo para gestão das informações relativas a imóveis residenciais urbanos, visando contribuir para a redução dos atritos ocasionados pela dispersão de informações no processo de compra e venda destes ativos. Utilizou-se a metodologia Design Science Research (DRS) para propor um artefato para representação digital do imóvel (token) que tem o objetivo de consolidar as informações sobre o imóvel e seus proprietários, que hoje estão armazenadas em sistemas distintos. Os resultados obtidos apontam que solução proposta tem potencial melhorar o fluxo de informações, reduzir ou eliminando intermediários e simplificar o processo de compra e venda de imóveis no Brasil.
Abstract: As any other kind of business, the real estate industry has been also affected by the digital transformation. For Veuger (2018), technologies like Virtual Reality, Augmented Reality, Artificial Intelligence, Blockchain and Internet of Things are changing the way we understand and interact with the real estate market. However, the decentralized structure of real estate registration in Brazil, without a standard of interoperability, and the dispersion of the information to close a transaction involving real estate assets, has delayed the complete inclusion of the Brazilian real estate industry in the context of the digital economy. This study aims at proposing a model for information management related to residential properties in Brazil able to reduce the friction caused by the lack of information in the process of buying and selling real estate assets. The Design Science Research (DRS) methodology was applied in order to propose an artefact to represent an abstraction of a digital property (token) that aims to consolidate the information about the property and its owners, which currently are stored in disparate systems. The results show that the proposed solution has the potential to improve the flow of information, reduce or eliminate intermediaries and streamline the process of buying and selling real estate assets.
Keywords: Blockchain
Mercado imobiliário
Transformação digital
Design science research
Interoperabilidade de sistemas
System interoperability
Digital transformation
CNPq: CNPQ::CIENCIAS EXATAS E DA TERRA::CIENCIA DA COMPUTACAO::SISTEMAS DE COMPUTACAO
Language: por
Parents: Brasil
Publisher: Universidade Católica de Brasília
Institution Abbreviation: UCB
Department: Escola de Educação, Tecnologia e Comunicação
Program: Programa Stricto Sensu em Gestão do Conhecimento e da Tecnologia da Informação
Citation: GUIMARÃES FILHO, Aldo Cézar Cavalcante. Análise do processo de compra e venda de imóveis residenciais urbanos no Brasil: uma proposta para redução de atritos. 2019. 204 f. Dissertação (Programa Stricto Sensu em Gestão do Conhecimento e da Tecnologia da Informação) - Universidade Católica de Brasília, Brasília, 2019.
Access Type: Acesso Aberto
URI: https://bdtd.ucb.br:8443/jspui/handle/tede/2652
Document date: 26-Jun-2019
Appears in Collections:Programa de Pós-Graduação em Gestão do Conhecimento e da Tecnologia da Informação

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